Dreptul civil, imobiliar și al construcțiilor reglementează ansamblul raporturilor juridice privitoare la patrimoniu, bunuri imobile, drepturi reale, obligații civile, precum și la realizarea, exploatarea și transmiterea construcțiilor și a investițiilor imobiliare.

Aceste ramuri de drept se situează la intersecția dreptului civil clasic cu normele speciale în materia urbanismului, construcțiilor și proprietății, având un impact direct asupra securității juridice a tranzacțiilor și proiectelor imobiliare.

Asistența juridică în materia dreptului civil, imobiliar și al construcțiilor presupune o abordare riguroasă și integrată, orientată atât spre protejarea drepturilor patrimoniale ale părților, cât și spre prevenirea riscurilor juridice asociate operațiunilor imobiliare și investițiilor în construcții.

Intervenția avocatului vizează structurarea corectă a raporturilor juridice civile și imobiliare, verificarea situației juridice a imobilelor, asigurarea conformității proiectelor cu reglementările urbanistice și de construcții, precum și gestionarea situațiilor litigioase generate de executarea sau neexecutarea obligațiilor contractuale.

Având în vedere complexitatea operațiunilor imobiliare, valoarea ridicată a investițiilor și incidența unui cadru normativ divers și dinamic, consultanța juridică specializată este esențială pentru asigurarea predictibilității, stabilității și securității juridice a proiectelor imobiliare. Dreptul civil, cel imobiliar, respectiv al construcțiilor, devin astfel instrumente juridice fundamentale pentru protejarea patrimoniului, derularea responsabilă a investițiilor și consolidarea încrederii în circuitul civil și imobiliar.

Activități specifice sectorului de practică al dreptului civil, imobiliar și al construcțiilor

1. Consultanță juridică generală

• Acordarea de consultanță juridică privind aplicarea normelor de drept civil;
• Analizarea conflictelor de legi în timp și a aplicării legii civile în timp;
• Consultanță juridică privind capacitatea civilă și reprezentarea legală sau convențională;
• Emiterea de opinii juridice fundamentate în materie civilă și inclusiv de dreptul familiei;
• Consultanță juridică privind structura și protecția patrimoniului, drepturile reale și situația juridică a bunurilor;
• Consultanță juridică privind investițiile și proiectele imobiliare, precum și asistență în raporturi civile cu componentă imobiliară;
• Asistență juridică permanentă pentru persoane fizice și juridice;
• Analiza riscurilor juridice aferente raporturilor de drept civil.

2. Obligații civile

• Asistență juridică privind nașterea, executarea și stingerea obligațiilor civile;
• Consultanță juridică în materia obligațiilor contractuale și extracontractuale;
• Elaborare și redactare cesiuni de creanță, subrogații și preluări de datorie;
• Asistență juridică în materia stipulației pentru altul și a efectelor acesteia;
• Consultanță juridică privind subrogația personală și reală;
• Elaborarea, redactarea și analizarea convențiilor de cesiune de creanță;
• Asistență juridică privind preluarea de datorie și efectele asupra raporturilor dintre părți.

3. Contracte civile

• Redactarea, revizuirea și negocierea contractelor civile;
• Asistență juridică privind interpretarea și executarea contractelor;
• Consiliere juridică în materia modificării și încetării contractelor;
• Asistență juridică în redactarea și interpretarea clauzelor de impreviziune;
• Consultanță juridică privind rezoluțiunea și rezilierea contractelor;
• Analiza și redactarea clauzelor penale și a mecanismelor de limitare a răspunderii.

4. Drepturi reale și proprietate

• Asistență juridică în materia dreptului de proprietate și a dezmembrămintelor acestuia;
• Asistență juridică în litigii privind posesia, revendicarea și grănițuirea;
• Consiliere juridică privind servituțile și alte drepturi reale;
• Asistență juridică privind dobândirea dreptului de proprietate prin accesiune;
• Consultanță juridică și litigii în materia uzucapiunii;
• Acțiuni reale principale și accesorii (revendicare, confesorie, negatorie).

5. Drept imobiliar și construcții

• Consultanță juridică privind regimul juridic al imobilelor;
• Asistență juridică în verificarea situației juridice a imobilelor;
• Due diligence juridic în tranzacții imobiliare;
• Asistență juridică în operațiuni de vânzare-cumpărare imobiliară;
• Redactarea și negocierea antecontractelor și contractelor imobiliare;
• Asistență juridică în proceduri de intabulare și publicitate imobiliară;
• Consultanță juridică privind sarcini, servituți și dezmembrăminte ale dreptului de proprietate;
• Asistență juridică în materia urbanismului și amenajării teritoriului;
• Consultanță juridică privind autorizațiile de construire și avizele necesare;
• Asistență juridică în contracte de antrepriză și execuție lucrări;
• Consultanță juridică privind răspunderea în construcții;
• Asistență juridică în recepția lucrărilor și vicii de construcție;
• Reprezentare în litigii imobiliare și de construcții;
• Gestionarea disputelor privind executarea lucrărilor;
• Asistență juridică în litigii privind proprietatea și posesia imobilelor.

6. Succesiuni și liberalități

• Asistență juridică în proceduri succesorale;
• Asistență juridică privind acceptarea și renunțarea la moștenire;
• Consultanță juridică în materia rezervei succesorale;
• Analiza și redactarea liberalităților excesive și a reducerii acestora;
• Redactarea, analizarea și contestarea testamentelor;
• Asistență juridică în acțiuni de partaj succesoral judiciar;

7. Răspundere civilă delictuală

• Asistență juridică în cauze de răspundere civilă delictuală;
• Reprezentare în litigii privind repararea prejudiciilor;
• Asistență juridică în litigii privind daune materiale și morale;
• Asistență juridică în materia răspunderii pentru fapta altuia;
• Consultanță juridică privind răspunderea pentru lucruri, animale și ruina edificiului;
• Gestionarea situațiilor de fapte ilicite civile.

8. Litigii civile și proceduri speciale

• Reprezentare și asistență juridică în litigii civile;
• Litigii având ca obiect obligații, contracte și drepturi reale;
• Asistență juridică în acțiuni în constatare, realizare și constituire de drepturi;
• Reprezentare în proceduri de ordonanță președințială;
• Asistență juridică în procedura cererilor cu valoare redusă;
• Asistență juridică în proceduri privind ordinele de protecție;
• Reprezentare în proceduri privind instituirea tutelei sau curatelei.

9. Căsătoria și regimurile matrimoniale

• Consultanță juridică în alegerea și modificarea regimului matrimonial;
• Redactarea și analizarea convențiilor matrimoniale;
• Asistență juridică privind bunurile comune și bunurile proprii ale soților;
• Asistență juridică în materia lichidării regimului matrimonial;

10. Divorțul și efectele acestuia

• Asistență juridică în proceduri de divorț pe cale amiabilă sau contencioasă;
• Consiliere juridică privind efectele divorțului asupra raporturilor patrimoniale;
• Asistență juridică în stabilirea pensiei de întreținere în natură sau în bani.

11. Filiația, autoritatea părintească și relațiile cu minorii

• Asistență juridică privind stabilirea și contestarea filiației;
• Asistență juridică în acțiuni în tăgada paternității;
• Consiliere juridică privind exercitarea autorității părintești;
• Asistență juridică în stabilirea domiciliului minorului.

12. Partajul bunurilor comune

• Asistență juridică în proceduri de partaj al bunurilor comune;
• Reprezentare în litigii de partaj și contribuția soților la dobândirea bunurilor;
• Soluționarea conflictelor patrimoniale post-divorț.

„`